Seid nicht naiv: Makler und Vermieter sind in erster Linie daran interessiert ihre Wohnung zu verkaufen. Das heißt, dass Sie sich alle Mühe geben werden die Wohnung vorteilhaft zu präsentieren und euren Blick möglichst von den Schwachstellen zu lenken. Damit ihr nichts überseht, hier die wichtigsten Tipps für die Wohnungsbesichtigung.
Es geht nur ums Geld
Wir wollen Maklern und Vermietern nicht Freundlichkeit und Gutmenschentum absprechen, aber wenn ihr eine Wohnung besichtigt, einen Mietvertrag unterzeichnet und dort für längere Zeit wohnt, geht es um viel Geld. Bei aller Freundlichkeit und aller Sympathie solltet ihr das stets im Hinterkopf haben und euch nicht übers Ohr hauen lassen.
Der Makler
Die engagiertesten Akteure auf dem Wohnungsmarkt sind Makler. Diese werden euch oft auch initiativ kontaktieren. Der Grund ist einfach: Bringt der Makler die Wohnung an den Mann winkt ihm eine satte Provision.
Provision verhandeln
Bei der Vermittlung von Mietwohnungen ist die Höhe der Provision auf das zweifache der monatlichen Nettokaltmiete zuzüglich der Mehrwertsteuer begrenzt. Oft kann man diese als armer Student durch Verhandlung nach unten drücken. Auf jeden Fall versuchen!
Ist ein Makler nicht viel zu teuer?
Ein Makler ist sinnvoll wenn ihr durch ihn an eine günstige / exklusive Wohnung kommt. Am einfachsten ist es, die Provisionskosten auf die voraussichtliche Mietdauer umzulegen und zu vergleichen, ob die Wohnung vom "supertollen Schnäppchen" zu "eigentlich viel zu teuer" geworden ist. Eine Beispielrechnung findet ihr unter unserem Punkt Kosten.
Die Bürgschaftserklärung
Als Student hat man meistens eher wenig Geldrücklagen und Kreditwürdigkeit. Eine Bürgschaft (z.B. der Eltern) dient dem Vermieter deshalb als Garantie, falls ihr eure Miete nicht bezahlt. Bleibt das Geld aus, muss der in der Erklärung angegebene Bürge zahlen. Eine solche Erklärung ist also, sofern sie keine Sonderregelungen enthält, nichts schlechtes. Wenn ihr eure Miete wie vereinbart bezahlt, gibt es hier auch keinerlei Schwierigkeiten. Eine Beispielbürgschaft findet ihr in unserem Downloadbereich.